CityRank
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Top 50 communes pour investir en France

Classement par Score Investisseur CityRank — score composite 0-100 sur 6 dimensions : rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie. Communes ≥ 5 000 habitants. Données publiques officielles.

Score Investisseur calculé en octobre 2026.

#

Commune

Dép.

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
84.8Élevé
1 156 €/m²
10.2 / 10.0 €/m²app. / maison
2
82.6Élevé
1 133 €/m²
10.4 / 10.7 €/m²app. / maison
3
82.2Élevé
1 842 €/m²
13.1 / 10.8 €/m²app. / maison
4
82.0Élevé
1 000 €/m²
9.1 / 9.4 €/m²app. / maison
5
81.3Élevé
1 105 €/m²
10.0 / 9.4 €/m²app. / maison
6
81.2Élevé
2 585 €/m²
17.6 / 17.0 €/m²app. / maison
7
81.2Élevé
915 €/m²
8.8 / 9.2 €/m²app. / maison
8
81.2Élevé
2 373 €/m²
17.8 / 15.5 €/m²app. / maison
9
81.1Élevé
2 424 €/m²
17.5 / 15.9 €/m²app. / maison
10
81.0Élevé
2 250 €/m²
17.4 / 15.9 €/m²app. / maison
11
80.8Élevé
908 €/m²
8.5 / 8.2 €/m²app. / maison
12
80.6Élevé
2 714 €/m²
15.7 / 15.7 €/m²app. / maison
13
80.6Élevé
2 192 €/m²
16.8 / 14.1 €/m²app. / maison
14
80.4Élevé
754 €/m²
8.5 / 7.1 €/m²app. / maison
15
80.3Élevé
1 307 €/m²
10.7 / 9.7 €/m²app. / maison
16
80.3Élevé
2 005 €/m²
16.5 / 16.4 €/m²app. / maison
17
80.1Élevé
1 571 €/m²
13.7 / 10.2 €/m²app. / maison
18
80.1Élevé
1 026 €/m²
10.0 / 9.9 €/m²app. / maison
19
80.0Élevé
691 €/m²
9.0 / 7.3 €/m²app. / maison
20
80.0Élevé
977 €/m²
8.6 / 8.4 €/m²app. / maison
21
79.9Élevé
2 172 €/m²
18.0 / 17.4 €/m²app. / maison
22
79.9Élevé
892 €/m²
9.1 / 8.3 €/m²app. / maison
23
79.7Élevé
1 107 €/m²
9.6 / 9.7 €/m²app. / maison
24
79.7Élevé
1 097 €/m²
10.0 / 9.1 €/m²app. / maison
25
79.6Élevé
924 €/m²
10.6 / 8.0 €/m²app. / maison
26
79.5Élevé
1 188 €/m²
15.5 / 15.6 €/m²app. / maison
27
79.4Élevé
1 416 €/m²
11.4 / 10.1 €/m²app. / maison
28
79.3Élevé
979 €/m²
10.9 / 8.0 €/m²app. / maison
29
79.3Élevé
591 €/m²
8.6 / 6.8 €/m²app. / maison
30
79.2Élevé
1 444 €/m²
10.0 / 11.0 €/m²app. / maison
31
79.2Élevé
1 158 €/m²
9.6 / 9.6 €/m²app. / maison
32
79.1Élevé
1 051 €/m²
9.1 / 9.1 €/m²app. / maison
33
79.0Élevé
2 308 €/m²
16.3 / 14.9 €/m²app. / maison
34
78.9Élevé
1 294 €/m²
12.4 / 9.3 €/m²app. / maison
35
78.8Élevé
905 €/m²
8.2 / 7.9 €/m²app. / maison
36
78.8Élevé
1 029 €/m²
9.4 / 9.6 €/m²app. / maison
37
78.5Élevé
1 601 €/m²
12.2 / 11.8 €/m²app. / maison
38
78.5Élevé
1 129 €/m²
8.8 / 10.2 €/m²app. / maison
39
78.4Élevé
1 083 €/m²
10.9 / 10.3 €/m²app. / maison
40
78.3Élevé
2 264 €/m²
16.5 / 16.5 €/m²app. / maison
41
78.3Élevé
1 176 €/m²
10.4 / 10.5 €/m²app. / maison
42
78.3Élevé
1 444 €/m²
10.4 / 10.3 €/m²app. / maison
43
78.2Élevé
1 425 €/m²
10.5 / 10.9 €/m²app. / maison
44
78.2Élevé
864 €/m²
8.9 / 8.3 €/m²app. / maison
45
78.1Élevé
824 €/m²
7.6 / 7.1 €/m²app. / maison
46
78.0Élevé
1 463 €/m²
12.0 / 10.6 €/m²app. / maison
47
78.0Élevé
1 352 €/m²
9.6 / 11.0 €/m²app. / maison
48
77.9Élevé
2 102 €/m²
13.2 / 14.7 €/m²app. / maison
49
77.7Élevé
1 685 €/m²
14.0 / 10.4 €/m²app. / maison
50
77.7Élevé
1 250 €/m²
11.0 / 8.5 €/m²app. / maison

Score CityRank : composite 0-100 calculé sur 6 dimensions pondérées (rendement net 50 %, liquidité 15 %, tension locative 10 %, DPE 10 %, risques 10 %, démographie 5 %). Communes ≥ 5 000 habitants. Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Voir la méthode →

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