CityRank
Dép. 77Profil Investisseur

Investir en Seine-et-Marne

Top 20 communes du département 77 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

#

Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
81Élevé
2 192 €/m²
16.8 / 14.1 €/m²app. / maison
2
71Bon
2 000 €/m²
12.8 / 12.1 €/m²app. / maison
3
70Bon
2 866 €/m²
17.6 / 16.1 €/m²app. / maison
4
70Bon
2 769 €/m²
16.0 / 14.8 €/m²app. / maison
5
70Bon
1 930 €/m²
14.2 / 12.4 €/m²app. / maison
6
69Bon
2 833 €/m²
16.2 / 14.1 €/m²app. / maison
7
69Bon
2 639 €/m²
16.7 / 14.1 €/m²app. / maison
8
68Bon
2 513 €/m²
14.7 / 12.8 €/m²app. / maison
9
67Bon
2 968 €/m²
18.4 / 16.9 €/m²app. / maison
10
66Bon
2 167 €/m²
14.8 / 12.0 €/m²app. / maison
11
66Bon
2 853 €/m²
16.5 / 14.1 €/m²app. / maison
12
65Bon
3 031 €/m²
16.4 / 15.5 €/m²app. / maison
13
65Bon
2 173 €/m²
14.4 / 11.4 €/m²app. / maison
14
65Bon
2 505 €/m²
14.1 / 12.2 €/m²app. / maison
15
64Moyen
3 317 €/m²
17.0 / 16.4 €/m²app. / maison
16
64Moyen
3 175 €/m²
17.1 / 15.0 €/m²app. / maison
17
64Moyen
3 423 €/m²
18.4 / 16.1 €/m²app. / maison
18
64Moyen
3 253 €/m²
17.8 / 16.3 €/m²app. / maison
19
63Moyen
3 513 €/m²
17.3 / 16.0 €/m²app. / maison
20
63Moyen
2 195 €/m²
14.7 / 12.8 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.