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Top 20 communes du département 14 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
80.0Élevé
691 €/m²
9.0 / 7.3 €/m²app. / maison
2
79.3Élevé
591 €/m²
8.6 / 6.8 €/m²app. / maison
3
75.3Élevé
960 €/m²
10.1 / 9.3 €/m²app. / maison
4
74.1Bon
905 €/m²
8.7 / 6.8 €/m²app. / maison
5
72.7Bon
1 176 €/m²
9.1 / 9.7 €/m²app. / maison
6
71.6Bon
1 271 €/m²
9.6 / 7.8 €/m²app. / maison
7
71.2Bon
2 043 €/m²
12.2 / 12.3 €/m²app. / maison
8
70.6Bon
1 718 €/m²
11.7 / 11.2 €/m²app. / maison
9
62.5Moyen
2 485 €/m²
13.5 / 12.0 €/m²app. / maison
10
59.9Moyen
2 468 €/m²
13.6 / 10.7 €/m²app. / maison
11
58.4Moyen
2 570 €/m²
12.8 / 10.4 €/m²app. / maison
12
56.9Moyen
1 497 €/m²
10.0 / 8.2 €/m²app. / maison
13
56.7Moyen
1 740 €/m²
10.6 / 8.4 €/m²app. / maison
14
55.2Moyen
2 772 €/m²
14.2 / 11.8 €/m²app. / maison
15
55.1Moyen
2 929 €/m²
13.8 / 12.7 €/m²app. / maison
16
52.1Moyen
2 879 €/m²
13.2 / 13.9 €/m²app. / maison
17
51.2Moyen
2 962 €/m²
13.1 / 11.4 €/m²app. / maison
18
50.6Moyen
2 400 €/m²
12.3 / 10.6 €/m²app. / maison
19
50.5Moyen
2 503 €/m²
13.0 / 10.1 €/m²app. / maison
20
49.5Moyen
2 600 €/m²
12.7 / 10.9 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.