Le score immobilier des 35 000 communes, par profil d'acheteur.
Investissez, achetez ou déménagez avec les chiffres de l'État. Rendement, taxe foncière, loyer, DPE — calculés à partir de DVF, DGFiP, INSEE et Cerema.
Meilleures villes pour investir
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Commune
Score
Rendement brut
Prix médian au m²
Loyers au m²
Score composite 0-100 · communes ≥ 5 000 hab. · Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus.
Voir le classement complet →Score général — toutes priorités
Score 0-100 équilibré (liquidité 30 %, démographie 25 %, équipements 25 %, risques 20 %) calculé sur les 35 000 communes. Base de comparaison avant affinement par profil.
Quel est votre projet ?
Trois profils publiés, chacun avec ses propres dimensions et ses propres poids. Le profil Famille n'est pas encore disponible.
Identifiez les communes où un investissement locatif rapporte, sans risque démesuré. Classement par Score Investisseur : rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie.
DVF · loyers appartement et maison · taxe foncière
Top Investisseur 2026 →Trouvez les communes où le prix d'achat reste accessible — Median Multiple < 4 — pour un premier achat sans sur-endettement.
Median Multiple · prix DVF · équipements
Communes accessibles →Aucun score ni classement Famille n'est calculé à ce jour.
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Où vieillir avec des soins et des services à portée. Classement par Score Retraité : accès aux soins, accessibilité financière, risques, équipements et démographie.
APL santé · risques · accessibilité
Communes retraite →Pourquoi par profil ?
Une commune n'est pas « bonne » de la même façon pour un investisseur qui cherche du rendement et pour un primo-accédant qui cherche un prix à sa portée.
Une commune, plusieurs lectures
Une commune n'est pas « bonne » de la même façon pour un investisseur qui cherche du rendement et pour un primo-accédant qui cherche un prix à sa portée. Chaque profil CityRank retient ses propres dimensions et ses propres poids.
Des données publiques, une méthode publiée
Rendement brut calculé à partir des ventes DVF et des loyers de chaque type de logement, appartement et maison : loyers d'annonce estimés (carte des loyers ANIL/Cerema 2025) ou observés (observatoires locaux 2024 pour les appartements de Paris et Lyon et à Marseille) ; taxe foncière OFGL 2024. La méthode (poids, formules, limites) est publiée sur la page Méthodologie.
Mêmes règles pour toutes les communes
Pas de sélection éditoriale : chaque commune est notée avec les mêmes règles et dispose d'une fiche.