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Top 20 communes du département 21 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
82.2Élevé
1 842 €/m²
13.1 / 10.8 €/m²app. / maison
2
78.8Élevé
905 €/m²
8.2 / 7.9 €/m²app. / maison
3
73.4Bon
1 382 €/m²
10.3 / 10.3 €/m²app. / maison
4
63.4Moyen
2 738 €/m²
15.2 / 10.8 €/m²app. / maison
5
60.6Moyen
2 645 €/m²
14.1 / 10.8 €/m²app. / maison
6
60.4Moyen
2 022 €/m²
11.5 / 10.6 €/m²app. / maison
7
59.3Moyen
2 533 €/m²
13.2 / 12.5 €/m²app. / maison
8
59.1Moyen
2 590 €/m²
13.3 / 10.8 €/m²app. / maison
9
58.4Moyen
2 967 €/m²
14.0 / 13.1 €/m²app. / maison
10
57.8Moyen
2 468 €/m²
12.7 / 11.0 €/m²app. / maison
11
57.1Moyen
2 143 €/m²
12.2 / 10.5 €/m²app. / maison
12
56.6Moyen
3 021 €/m²
13.6 / 12.1 €/m²app. / maison
13
54.4Moyen
2 500 €/m²
13.9 / 11.0 €/m²app. / maison
14
52.7Moyen
2 733 €/m²
13.3 / 13.1 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.