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Top 20 communes du département 10 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
Romilly-sur-Seine
78Élevé
1 129 €/m²
8.8 / 10.2 €/m²app. / maison
2
Saint-André-les-Vergers
78Élevé
1 685 €/m²
14.0 / 10.4 €/m²app. / maison
3
Saint-Julien-les-Villas
73Bon
1 768 €/m²
13.3 / 10.6 €/m²app. / maison
4
La Chapelle-Saint-Luc
72Bon
1 566 €/m²
10.2 / 10.1 €/m²app. / maison
5
Troyes
70Bon
1 667 €/m²
11.1 / 10.4 €/m²app. / maison
6
Sainte-Savine
64Moyen
1 842 €/m²
10.6 / 10.3 €/m²app. / maison
7
Pont-Sainte-Marie
63Moyen
1 958 €/m²
11.1 / 10.2 €/m²app. / maison
8
Nogent-sur-Seine
59Moyen
1 611 €/m²
9.7 / 8.3 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.

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