Immobilier Seine-Saint-Denis — Score par commune

Top 20 communes

Rang	Commune	Score	Prix médian au m²	Rendement brut	Population
1	Vaujours	80	3 173 €	6.5 %	8 007
2	Villepinte	79	2 931 €	7.7 %	41 470
3	Romainville	79	5 366 €	4.6 %	37 152
4	Tremblay-en-France	78	3 191 €	6.8 %	38 348
5	Les Pavillons-sous-Bois	78	3 350 €	6.3 %	25 804
6	Bagnolet	77	5 500 €	5.1 %	43 086
7	Noisy-le-Grand	77	4 376 €	5.2 %	72 978
8	Livry-Gargan	77	3 180 €	6.8 %	47 228
9	Montfermeil	77	3 395 €	5.9 %	28 703
10	Le Blanc-Mesnil	77	3 830 €	5.8 %	62 376
11	Gagny	76	3 592 €	5.8 %	42 313
12	Pantin	76	5 932 €	4.7 %	61 929
13	Neuilly-sur-Marne	76	3 417 €	6.5 %	39 800
14	Dugny	75	3 718 €	5.7 %	11 700
15	L'Île-Saint-Denis	74	4 537 €	5.5 %	8 696
16	Montreuil	74	6 083 €	4.5 %	111 934
17	Les Lilas	74	6 733 €	4.4 %	23 843
18	Saint-Ouen-sur-Seine	73	6 415 €	4.3 %	53 615
19	Rosny-sous-Bois	73	3 909 €	6.2 %	47 180
20	Neuilly-Plaisance	72	4 417 €	5.5 %	21 941

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus.

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible

Voir les 19 autres communes du Seine-Saint-Denis

Rang	Commune	Score
21	Coubron	72
22	Gournay-sur-Marne	71
23	Aulnay-sous-Bois	70
24	Le Raincy	70
25	Drancy	70
26	Villemomble	70
27	Aubervilliers	69
28	Noisy-le-Sec	68
29	Stains	67
30	Sevran	67
31	Saint-Denis	66
32	Bobigny	65
33	Clichy-sous-Bois	63
34	Le Bourget	63
35	La Courneuve	62
36	Bondy	61
37	Le Pré-Saint-Gervais	60
38	Épinay-sur-Seine	58
39	Villetaneuse	40

SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE — séries historiques du recensement de la population (insee.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · Arrêts de transport en France — PAN GTFS (transport.data.gouv.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers, dont retrait-gonflement des argiles BRGM (georisques.gouv.fr) · Loyers — carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison) et observatoires locaux 2024 (rendement brut indicatif) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.