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Dép. 49Profil Investisseur

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Top 20 communes du département 49 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

#

Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
71.1Bon
1 187 €/m²
9.0 / 9.5 €/m²app. / maison
2
69.5Bon
1 120 €/m²
8.9 / 8.8 €/m²app. / maison
3
69.3Bon
1 121 €/m²
9.6 / 8.7 €/m²app. / maison
4
66.6Bon
1 000 €/m²
9.1 / 7.5 €/m²app. / maison
5
66.6Bon
1 128 €/m²
8.9 / 7.6 €/m²app. / maison
6
65.1Bon
1 580 €/m²
9.6 / 10.4 €/m²app. / maison
7
65.0Bon
1 414 €/m²
11.4 / 10.3 €/m²app. / maison
8
64.3Moyen
1 532 €/m²
11.1 / 9.6 €/m²app. / maison
9
62.0Moyen
1 458 €/m²
9.8 / 8.5 €/m²app. / maison
10
61.0Moyen
1 460 €/m²
9.1 / 9.2 €/m²app. / maison
11
59.9Moyen
1 846 €/m²
12.5 / 10.7 €/m²app. / maison
12
58.6Moyen
1 440 €/m²
10.3 / 8.2 €/m²app. / maison
13
58.4Moyen
2 441 €/m²
13.2 / 11.8 €/m²app. / maison
14
57.9Moyen
1 717 €/m²
10.5 / 9.6 €/m²app. / maison
15
56.4Moyen
1 479 €/m²
9.7 / 8.6 €/m²app. / maison
16
56.4Moyen
1 491 €/m²
9.6 / 7.8 €/m²app. / maison
17
56.3Moyen
2 479 €/m²
13.8 / 11.6 €/m²app. / maison
18
55.9Moyen
1 650 €/m²
10.1 / 10.0 €/m²app. / maison
19
55.7Moyen
1 703 €/m²
9.9 / 8.4 €/m²app. / maison
20
55.1Moyen
2 071 €/m²
11.7 / 9.8 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.