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Top 20 communes du département 45 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
77.2Élevé
1 409 €/m²
11.4 / 9.3 €/m²app. / maison
2
76.9Élevé
1 114 €/m²
10.9 / 8.4 €/m²app. / maison
3
75.2Élevé
1 342 €/m²
12.9 / 9.2 €/m²app. / maison
4
72.4Bon
1 543 €/m²
11.7 / 9.8 €/m²app. / maison
5
71.5Bon
1 735 €/m²
13.6 / 10.7 €/m²app. / maison
6
70.8Bon
2 317 €/m²
16.0 / 11.1 €/m²app. / maison
7
70.3Bon
1 646 €/m²
13.4 / 9.6 €/m²app. / maison
8
70.1Bon
1 387 €/m²
10.9 / 9.5 €/m²app. / maison
9
69.4Bon
1 858 €/m²
12.5 / 10.7 €/m²app. / maison
10
69.0Bon
2 087 €/m²
13.1 / 11.8 €/m²app. / maison
11
68.0Bon
1 618 €/m²
11.7 / 9.0 €/m²app. / maison
12
65.8Bon
1 422 €/m²
10.2 / 8.4 €/m²app. / maison
13
65.7Bon
2 136 €/m²
14.7 / 10.8 €/m²app. / maison
14
64.1Moyen
2 129 €/m²
15.6 / 11.2 €/m²app. / maison
15
63.8Moyen
1 699 €/m²
11.6 / 9.9 €/m²app. / maison
16
63.5Moyen
2 116 €/m²
12.8 / 10.6 €/m²app. / maison
17
61.7Moyen
1 932 €/m²
11.8 / 11.9 €/m²app. / maison
18
60.8Moyen
2 564 €/m²
14.3 / 11.5 €/m²app. / maison
19
60.3Moyen
2 278 €/m²
13.6 / 11.2 €/m²app. / maison
20
59.5Moyen
2 601 €/m²
12.9 / 12.9 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.