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Top 20 communes du département 44 classées par Score Investisseur CityRank (rendement net, liquidité, tension locative, DPE, risques et démographie). Communes ≥ 5 000 habitants.

Classement des 20 meilleures communes pour investir

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Commune

Score

Prix médian au m²

Loyers

1
65.8Bon
1 427 €/m²
9.8 / 9.3 €/m²app. / maison
2
64.5Moyen
1 700 €/m²
10.2 / 9.9 €/m²app. / maison
3
62.6Moyen
1 449 €/m²
9.5 / 8.7 €/m²app. / maison
4
61.7Moyen
1 512 €/m²
9.5 / 8.9 €/m²app. / maison
5
61.6Moyen
2 063 €/m²
12.3 / 10.9 €/m²app. / maison
6
61.6Moyen
1 370 €/m²
9.2 / 8.2 €/m²app. / maison
7
61.2Moyen
1 736 €/m²
9.9 / 8.9 €/m²app. / maison
8
58.7Moyen
2 857 €/m²
13.7 / 13.1 €/m²app. / maison
9
58.4Moyen
2 243 €/m²
11.9 / 11.3 €/m²app. / maison
10
58.3Moyen
2 385 €/m²
13.1 / 10.9 €/m²app. / maison
11
57.6Moyen
2 100 €/m²
11.8 / 10.3 €/m²app. / maison
12
57.5Moyen
2 415 €/m²
12.0 / 11.5 €/m²app. / maison
13
55.9Moyen
2 142 €/m²
12.2 / 11.3 €/m²app. / maison
14
54.8Moyen
2 563 €/m²
13.1 / 11.7 €/m²app. / maison
15
54.1Moyen
2 286 €/m²
11.6 / 10.5 €/m²app. / maison
16
53.9Moyen
2 440 €/m²
13.2 / 11.2 €/m²app. / maison
17
53.1Moyen
2 593 €/m²
13.8 / 11.9 €/m²app. / maison
18
52.9Moyen
2 429 €/m²
11.6 / 10.1 €/m²app. / maison
19
52.2Moyen
2 868 €/m²
12.8 / 12.4 €/m²app. / maison
20
51.8Moyen
3 161 €/m²
13.7 / 13.4 €/m²app. / maison

Prix : médiane des ventes 2023-2025, prix de chaque vente rapporté à sa surface bâtie, logements et locaux confondus. Prix et loyers affichés à titre indicatif. Loyers : carte des loyers ANIL/Cerema 2025 (appartement, maison), observatoires locaux 2024 à Paris, Lyon, Marseille.