CityRank

51

/100

Moyen

Dép. 88

Vrécourt

341 hab.INSEE 88524

Vrécourt fait partie des communes les moins bien notées de France (28092ᵉ sur 34875), et se situe en retrait de la médiane du département 88. Le marché immobilier y est peu actif, avec un volume de ventes rapporté à la population inférieur à la médiane nationale. Le marché local affiche un prix médian de 725 €/m² par vente (2023-2025), des loyers de 8 €/m² (appartement) et 6 €/m² (maison), un rendement locatif brut indicatif de 11,3 %.

Score calculé en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
81/100

Prix médian par vente 2023-2025 : 725 €/m²

Ventes 2023-2025 : 7 · soit 6,8 par an pour 1 000 habitants

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
28/100

Éducation

1/8
  • École primaire (maternelle + élémentaire)

Santé

1/7
  • Médecin généraliste

Commerces & Services

2/11
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Agence postale

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

1/6
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques

Source : Géorisques

Poids : 20 %
78/100

Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).

  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenRadon
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
15/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
72/100

83 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Vrécourt (88) — simulation investisseur, données open data

Type de logement

Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.

Loyer d'annonce estimé pour une maison (carte des loyers ANIL/Cerema) · ANIL/Cerema 2025, estimé

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

278 €

Loyer mensuel (hors vacance)

404 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

10.43 %

Rendement net (charges + fiscalité)

3.33 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

138 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

Dans le même département

ÉpinalSaint-Dié-des-VosgesGolbeyThaon-les-VosgesGérardmer

Score similaire

MoloyCondillacRoubiaCierp-Gaud
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.