CityRank

60

/100

Moyen

Dép. 56

Radenac

1 066 hab.INSEE 56189

Radenac se situe dans la moyenne nationale, et se classe 213ᵉ sur 248 dans le département 56, en retrait marqué. Le niveau d'équipements et de services de proximité y est plus limité que la médiane nationale. La population est en hausse sur les 5 dernières années (+0.7 %).

Score calculé en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
95/100

Prix médian par vente 2023-2025 : 823 €/m²

Ventes 2023-2025 : 55 · soit 17,2 par an pour 1 000 habitants

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
11/100

Éducation

1/8
  • École primaire (maternelle + élémentaire)

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

1/11
  • Agence postale

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

2/6
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Tennis (court)

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

Combine gares/équipements BPE et densité d'arrêts de transport en commun (GTFS).

Risques

Source : Géorisques

Poids : 20 %
80/100

Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).

  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenSéisme
  • MoyenPhénomène lié à l'atmosphère
  • MoyenTempête et grains (vent)
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
52/100

La population est en hausse sur les 5 dernières années (+0.7 %).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
72/100

83 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Radenac (56) — simulation investisseur, données open data

Type de logement

Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.

Loyer d'annonce estimé pour une maison (carte des loyers ANIL/Cerema) · ANIL/Cerema 2025, estimé

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

316 €

Loyer mensuel (hors vacance)

545 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

12.39 %

⚠ Rendement atypique

Rendement net (charges + fiscalité)

4.41 %

TMI 30 % · régime Réel foncier

Effort d'épargne mensuel

104 €

Loyer insuffisant — effort mensuel à prévoir

▸ Hypothèses de calcul
  • Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

Dans le même département

LorientVannesLanesterPloemeurHennebont

Score similaire

Villers-sur-MerArçaisAuvareCeaucé
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.