Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %

95/100

Prix médian par vente 2023-2025 : 800 €/m²

Ventes 2023-2025 : 7 · soit 26,5 par an pour 1 000 habitants

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %

26/100

Éducation

0/8

Aucun équipement recensé

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/11

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

0/6

Aucun équipement recensé

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements

Données insuffisantes

Risques

Source : Géorisques

Poids : 20 %

51/100

Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).

MoyenMouvement de terrain
MoyenAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
MoyenGlissement de terrain
MoyenTassements différentiels
MoyenFeu de forêt
FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %

42/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score

50/100

70 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Puyjourdes (46) — simulation investisseur, données open data

Type de logement

Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.

Surface (m²)

Prix d'achat (€/m²)

Loyer (€/m²)Loyer d'annonce estimé pour une maison (carte des loyers ANIL/Cerema) · ANIL/Cerema 2025, estimé

Apport (%)

Taux d'intérêt (%)

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

Durée du crédit (ans)

Régime fiscal

Taxe foncière estimée (€/an)

Données insuffisantes : 69 logements recensés, moins de 100 (INSEE RP 2022) · Source OFGL REI 2024

Saisissez une taxe foncière pour calculer le rendement net et le cash-flow.

Mensualité crédit

307 €

Loyer mensuel (hors vacance)

616 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

14.40 %

⚠ Rendement atypique

Rendement net (charges + fiscalité)

—

TMI 30 % · régime Réel foncier

Cash-flow mensuel

—

▸ Hypothèses de calcul

Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
Gestion locative : 8 % des loyers perçus
TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)

SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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Castelnau-Valence Saint-Paul-les-Fonts Fontanès-de-Sault Les Essarts

SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.