CityRank

78

/100

Attractif

Dép. 67

Oberschaeffolsheim

2 597 hab.INSEE 67350

Oberschaeffolsheim se classe parmi les communes les mieux notées de France (930ᵉ sur 34875), et se classe 25ᵉ sur 513 dans le département 67. La commune connaît une forte croissance démographique (+12.9 % sur 5 ans). La commune bénéficie d'un bon niveau d'équipements et de services de proximité, au-dessus de la médiane nationale.

Score calculé en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
95/100

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
59/100

Éducation

1/8
  • École primaire (maternelle + élémentaire)

Santé

2/7
  • Médecin généraliste
  • Chirurgien-dentiste

Commerces & Services

2/11
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Relais poste

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

2/6
  • Terrains de grands jeux (stade)
  • Gymnase / salle multisports

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
25/100

9 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques

Source : Géorisques

Poids : 20 %
63/100

Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).

  • MoyenInondation
  • MoyenPar ruissellement et coulée de boue
  • MoyenPar remontées de nappes naturelles
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenSéisme
  • MoyenPhénomène lié à l'atmosphère
  • MoyenTempête et grains (vent)
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • MoyenEngins de guerre
  • FaiblePotentiel radon classe 1/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
90/100

La commune connaît une forte croissance démographique (+12.9 % sur 5 ans).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
88/100

93 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Oberschaeffolsheim (67) — simulation investisseur, données open data

Type de logement

Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.

Aucun prix de vente DVF pour cette commune : saisissez un prix d'achat pour lancer la simulation.

Loyer d'annonce estimé pour une maison (carte des loyers ANIL/Cerema) · ANIL/Cerema 2025, estimé

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).

Mensualité crédit

—

Loyer mensuel (hors vacance)

873 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

—

Rendement net (charges + fiscalité)

—

TMI 30 % · régime Réel foncier

Cash-flow mensuel

—

▸ Hypothèses de calcul
  • Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges indicatives : 10 % du loyer annuel
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

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La FlotteApprieuSottaBalzac
SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.