Détail des dimensions
Liquidité immobilière
Source : data.gouv.fr (DVF)
Équipements & Services BPE
Source : INSEE BPE
Éducation
1/8- École primaire (maternelle + élémentaire)
Santé
3/7- Médecin généraliste
- Chirurgien-dentiste
- Pharmacie
Commerces & Services
4/11- Supermarché
- Boulangerie-pâtisserie
- Banque / caisse d'épargne
- Agence postale
Transport
0/5Aucun équipement recensé
Culture & Sport
3/6- Terrains de grands jeux (stade)
- Gymnase / salle multisports
- Tennis (court)
Accessibilité transport
Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS
3 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).
Risques
Source : Géorisques
Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).
- MoyenInondation
- MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- MoyenPar ruissellement et coulée de boue
- MoyenMouvement de terrain
- MoyenTassements différentiels
- MoyenSéisme
- MoyenPhénomène lié à l'atmosphère
- MoyenTempête et grains (vent)
- MoyenTransport de marchandises dangereuses
- MoyenEngins de guerre
- FaiblePotentiel radon classe 1/3
Dynamique démographique
Source : INSEE RP
La population est en recul sur les 5 dernières années (-0.5 %).
Performance énergétique
Perf. énergétique
Source : ADEME
75 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)
Simulateur investisseur locatif
CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF
Herbitzheim (67) — simulation investisseur, données open data
Type de logement
Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.
Aucun prix de vente DVF pour cette commune : saisissez un prix d'achat pour lancer la simulation.
ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12
TFB : estimation INSEE RP 2022, ratio moyen national 23 m²/pièce. Précision limitée Paris (~17) / zones rurales (~25).
Mensualité crédit
—
Loyer mensuel (hors vacance)
468 €
Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)
Rendement brut
—
Rendement net (charges + fiscalité)
—
TMI 30 % · régime Réel foncier
Cash-flow mensuel
—
▸ Hypothèses de calcul
- Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
- Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
- Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
- Charges retenues dans le calcul : taxe foncière, assurance emprunteur, copropriété, entretien et gestion locative
- Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
- Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
- Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
- Gestion locative : 8 % des loyers perçus
- TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
- Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
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DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.