CityRank

42

/100

Moyen

Dép. 90

Bethonvilliers

232 hab.INSEE 90013

Bethonvilliers fait partie des communes les moins bien notées de France (33274ᵉ sur 34875), et se classe 89ᵉ sur 101 dans le département 90, en retrait marqué. La note de liquidité immobilière y est de 84/100, en dessous de la médiane nationale. Le marché local affiche un prix médian de 1 106 €/m² par vente (2023-2025), des loyers de 10 €/m² (appartement) et 12 €/m² (maison), un rendement locatif brut indicatif de 10,3 %.

Score calculé en septembre 2026.

01

Détail des dimensions

Liquidité immobilière

Source : data.gouv.fr (DVF)

Poids : 30 %
84/100

Prix médian par vente 2023-2025 : 1 106 €/m²

Ventes 2023-2025 : 5 · soit 7,2 par an pour 1 000 habitants

Équipements & Services BPE

Source : INSEE BPE

Poids : 25 %
31/100

Éducation

1/8
  • École maternelle

Santé

0/7

Aucun équipement recensé

Commerces & Services

0/11

Aucun équipement recensé

Transport

0/5

Aucun équipement recensé

Culture & Sport

0/6

Aucun équipement recensé

Accessibilité transport

Source : INSEE BPE 2024 · PAN GTFS

Inclus dans la note Équipements
0/100

6 arrêts de transport en commun recensés (gares BPE et arrêts GTFS combinés).

Risques

Source : Géorisques

Poids : 20 %
26/100

Ce score décrit la commune entière, pas un bien. Pour une vente ou une location, l'état des risques réglementaire s'obtient sur ERRIAL (Géorisques).

  • MoyenInondation
  • MoyenPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • MoyenPar ruissellement et coulée de boue
  • MoyenMouvement de terrain
  • MoyenEboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • MoyenGlissement de terrain
  • MoyenTassements différentiels
  • MoyenSéisme
  • MoyenFeu de forêt
  • MoyenPhénomène lié à l'atmosphère
  • MoyenTempête et grains (vent)
  • MoyenFoudre
  • MoyenGrêle
  • MoyenNeige et pluies verglaçantes
  • MoyenTransport de marchandises dangereuses
  • MoyenPotentiel radon classe 2/3

Dynamique démographique

Source : INSEE RP

Poids : 25 %
15/100

Évolution de la population de la commune (source INSEE).

70–100 — Attractif40–69 — Moyen0–39 — Faible
02

Performance énergétique

Perf. énergétique

Source : ADEME

Indicatif — non intégré au score
93/100

96 % de logements non-passoires (≤ étiquette E)

03

Simulateur investisseur locatif

CALCULATEUR D'INVESTISSEMENT LOCATIF

Bethonvilliers (90) — simulation investisseur, données open data

Type de logement

Calcul du visiteur, non lissé, sur le type choisi : il peut s'écarter du rendement de la fiche, qui combine les deux types.

Loyer d'annonce estimé pour une maison (carte des loyers ANIL/Cerema) · ANIL/Cerema 2025, estimé

ⓘ Source : Observatoire Crédit Logement/CSA — 2026-05-12

Données insuffisantes : 95 logements recensés, moins de 100 (INSEE RP 2022) · Source OFGL REI 2024

Saisissez une taxe foncière pour calculer le rendement net et le cash-flow.

Mensualité crédit

425 €

Loyer mensuel (hors vacance)

744 €

Vacance 8.3 % déduite (1 mois/an)

Rendement brut

12.59 %

⚠ Rendement atypique

Rendement net (charges + fiscalité)

—

TMI 30 % · régime Réel foncier

Cash-flow mensuel

—

▸ Hypothèses de calcul
  • Surface de départ : 70 m² (hypothèse, à ajuster)
  • Frais de notaire : 7.5 % (bien ancien)
  • Vacance locative : 8.3 % (1 mois/an — FNAIM 2023)
  • Charges retenues dans le calcul : taxe foncière, assurance emprunteur, copropriété, entretien et gestion locative
  • Assurance emprunteur : 0.30 %/an du capital (ACPR 2024)
  • Charges copropriété : 20 €/m²/an (ANAH 2022)
  • Entretien/réparations : 0.50 %/an du prix d'achat
  • Gestion locative : 8 % des loyers perçus
  • TMI appliquée : 30 % (tranche investisseur type)
  • Taux crédit : 3.25 % — Observatoire Crédit Logement/CSA (2026-05-12)
SOURCES· DVF · OLL/ANIL · OFGL REI 2024 · INSEE RP 2022 · Observatoire Crédit Logement/CSA mai 2026

Dans le même département

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Score similaire

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SOURCES

DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) · INSEE BPE — Base Permanente des Équipements (insee.fr) · DPE ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique (data.ademe.fr) · Géorisques — risques naturels, technologiques et miniers (georisques.gouv.fr) · Données publiques officielles. Millésime de chaque source : voir la méthodologie.